黑石集團出售資料中心並退出全球最大 AI 園區開發案

維州北部是全球資料中心重鎮，AI與雲端需求推升電力、用水及土地壓力。黑石旗下QTS與Compass原擬在Prince William郡打造2,100英畝、最多37棟的Digital Gateway；計畫鄰近Manassas國家戰場公園，因環境、古蹟保存與居民反對陷入訴訟。

2026年6月29日，Digital Realty同意以35億美元收購黑石關聯基金持有的三座資料中心股權，支付12億美元現金及23億美元股票，資產總值78億美元、容量288MW。7月2日，QTS撤回維州最高法院上訴，終止Digital Gateway開發；相隔數日的兩項動作凸顯AI基建選址與資源瓶頸，引發投資退燒疑慮。