央行房市信用管制預計維持，金融業估下半年有機會適度鬆綁

中央銀行為抑制房價與銀行授信風險，持續採取選擇性信用管制，針對多戶購屋、高價住宅及法人購屋等貸款設限。金融業者指出，目前房價指數仍在高檔，銀行不動產貸款集中度偏高，政策須兼顧降溫房市與避免交易急凍，目標是讓市場軟著陸。

金融業者預估，中央銀行在2026年第一季理監事會議仍將維持現行房市信用管制，不會立即全面鬆綁。銀行分析認為，房市已轉入盤整，但在房價與不動產授信占比明顯回落前，央行仍會觀察政策成效；最快到2026年下半年，才可能針對部分貸款條件適度微調。