台積電效應帶動高雄左營果貿都更，吸引 146 億壽險金控投資

台積電等科技大廠進駐北高雄半導體S廊帶後，產業聚落加速成形，也擴大研發、教育與居住需求。高雄市政府因此推動左營果貿公辦都更，活化果貿段市有土地，並串聯清華大學、陽明交通大學參與的國家重點領域校際研教園區，讓城市更新同時承接高科技人才培育與產學合作功能。

高雄市政府先於2026年6月4日在高雄啟動招商，6月12日再由副市長林欽榮率隊赴台北說明；全案涵蓋2.48公頃市有地，預估引進146億元民間投資，並規劃研教園區會館。現場吸引南山人壽、新光人壽、台灣人壽，以及潤泰、遠雄等集團參與，市府預計2026年底前完成評選與簽約。