國銀以房養老累計核貸達656億 雲嘉南與高屏成長顯著

以房養老貸款是由高齡者以自有住宅設定抵押，向銀行申貸並按期取得生活資金，通常仍可繼續居住。隨台灣人口高齡化、退休後現金流需求增加，這類逆向抵押貸款成為補充養老財源的重要工具，其區域變化也反映各地接受度與市場需求。

金管會統計顯示，截至2026年3月31日，國內以房養老貸款核貸額度突破628億元，較2025年底增加3.8%。北北基地區仍占整體業務主力，但2026年第一季核貸件數與額度的成長速度，均以中彰投地區最快，顯示需求正由北部加速向中部擴散。