Trump 擬推動 2000 億美元 MBS 購買計畫，GSE 或於 2026 年重新上市

房利美（Fannie Mae）與房地美（Freddie Mac）是美國政府支持企業（GSE），負責收購房貸並發行不動產抵押貸款證券（MBS），自2008年9月金融危機期間由聯邦住房金融局（FHFA）接管。兩家公司能否重返民營與資本市場，攸關美國房貸利率、納稅人風險及住房金融體系穩定。

FHFA局長Bill Pulte近日表示，Trump總統擬推動兩家GSE合計購買最高2,000億美元MBS，以縮小資產與企業估值落差，並為股票發行創造條件。最新評估顯示，釋股較可能延至2026年11月期中選舉後或更晚；若順利成行，將成為兩家公司脫離政府接管的重要一步。