央行房市信用管制初見成效，台韓房貸政策對比顯示台灣仍具彈性

中央銀行自2020年底起陸續推出七波選擇性信用管制，並於2024年9月將全國自然人第二戶購屋貸款成數上限降至五成、取消寬限期。政策旨在抑制投機與不動產授信過度集中，成效攸關房價能否在不衝擊金融穩定下緩著陸。

2026年6月1日報導指出，房市已呈量縮價盤整；央行因管制見效，3月20日起把自然人第二戶房貸上限由五成調回六成。南韓則限制特定地區總價25億韓元、約新台幣5,200萬元以上住宅，最高僅貸2億韓元、不到一成；台灣未設最高貸款總額。