國銀不動產放款比率創 14 年新低，逼近銀行法 72-2 條歷史低點

依《銀行法》第72條之2，國內銀行辦理住宅建築及企業建築放款，原則上不得超過存款總額與金融債券發售額合計的30％。不動產放款比率反映銀行承作房貸與建築融資的餘裕；比率下降，代表距法定上限空間擴大，有助緩解房貸額度吃緊問題。

金融監督管理委員會統計，截至2026年4月底，國銀不動產放款比率降至24.67％，已連續11個月下滑，並創15年新低。主因銀行存款增速明顯快於不動產放款，加上新青年安心成家購屋優惠貸款不計入《銀行法》第72條之2限額，使各銀行可承作房貸空間進一步增加。