房市降溫影響土建融需求，銀行掀起利率競爭以爭奪優質案源

中央銀行持續實施不動產信用管制，壓抑房市交易與建商推案動能，也使土地及建築融資需求同步降溫。土建融向來是銀行企業金融的重要業務，如今在放款成長受限、優質案源減少下，銀行必須在風險控管與業績目標間重新調整授信策略。

近期銀行為爭取財務體質較佳、地段與銷售前景明確的建案，土建融市場掀起利率競爭，承作行情已降至年利率3%以下。各大銀行並轉向都更、危老重建及社會住宅等政策性案件，盼降低不動產放款總量管制影響，同時維持授信規模與收益成長。