FHFA 放寬公寓及鄉村地區房貸保險規定

美國聯邦住房金融局（FHFA）監管房利美、房地美及11家聯邦住宅貸款銀行，相關機構為房貸市場提供逾8.5兆美元資金。房屋保費攀升、部分州難覓屋頂重置成本保單，使公寓與鄉村借款人面臨保險不合規、貸款難以承作及月付額上升壓力。

FHFA於2026年3月18日宣布，房利美與房地美即日起允許獨棟住宅及公寓屋頂採實際現金價值承保，其餘建物仍須按重置成本投保；公寓主保單每戶自負額上限簡化為5萬美元，最晚7月1日適用。3月26日業者則反對同步取消簡化審查，估計大型貸款商約40%公寓貸款受影響。