非政策房貸利率預計第二季回穩，房市趨向「量縮價穩」格局

中央銀行自2024年下半年要求銀行降低不動產放款集中度，公股銀行因額度與風險控管收緊，非政策性房貸利率一路上揚。此類房貸不含新青安等優惠方案，直接影響一般購屋族資金成本；新青安最高貸款1,000萬元，其政策補貼動向也牽動自住需求。

公股銀行於2026年4月16日表示，2026年第一季房貸利率已漸趨平穩，因中央銀行政策利率連八季不變，預估第二季新增非政策性房貸利率將回穩，目前約2.45%至2.6%起。新青安利息補貼原訂7月31日屆期，全台全年買賣移轉估25萬至28萬棟，市場短期呈「量縮價穩」。