房地美警告：房貸利率至2027年恐維持6.3%高位

美國房貸利率走勢直接關係到消費者購屋負擔與房地產市場景氣。身為美國住宅融資巨頭的房地美（Fannie Mae），其發布的預測向來是市場走向的重要風向球。在聯準會維持高利率政策的背景下，房貸利率能否回落，不僅決定了購屋族的負擔能力，更是預測未來幾年房市交易量與金融機構放款策略的關鍵指標。

房地美（Fannie Mae）近期因應長期高利率環境，下調2026年單一家庭房屋貸款預估金額至2.298兆美元。此外，該機構經濟學家預測，30年期固定房貸利率在2026年與2027年都將維持在6.3%的高位。這顯示高借貸成本在未來兩年內不會顯著降溫，購屋者與金融市場必須做好長期抗戰的準備。