央行鬆綁房市管制 第二戶購屋貸款上限調升至6成

中央銀行自2020年起陸續祭出選擇性信用管制，2024年9月第七波措施更把全國自然人第二戶房貸上限由6成降至5成，且不得有寬限期。至2026年2月底，不動產貸款集中度已從37.6%高點降至36%，購屋貸款年增率也由11.3%降至4.5%，顯示炒作與資金過度集中已有改善。

中央銀行2026年3月19日理監事會決議微調管制，3月20日起將第二戶房貸上限恢復至6成，其餘限制不變。以新台幣2,000萬元住宅為例，最高貸款由1,000萬元增至1,200萬元；3月19日前已送件或近期撥款者，若切結增貸資金不流向受管制不動產，並獲承貸銀行同意，也可爭取增貸1成。