抵押貸款

抵押貸款是以房地產作為擔保的融資工具，涵蓋房貸發放、轉貸、機構 MBS、倉庫信貸及信用評分等環節。近期美國房貸利率升至近月高點，轉貸需求減少並拖慢機構 MBS 發行；同時，房利美與房地美釋出 FICO 10T 歷史數據，銀行整併、業務出售及監管人事變動也持續重塑市場。其走勢牽動購屋負擔、金融機構授信與資本市場風險，值得追蹤利率、政策及信用標準的變化。