台灣 1 月房貸餘額續創新高，新青安房貸佔比升至 13.21%

中央銀行以台灣銀行、土地銀行、合作金庫銀行、第一銀行及華南銀行的新承作放款，觀察房市資金動向。五大銀行房貸數據是衡量住宅交易熱度的重要指標；在信用管制與銀行授信趨嚴下，新增房貸走低，顯示房市買氣仍處低檔，政策性貸款則成為主要支撐。

中央銀行公布，4月五大銀行新承作房貸金額為533.36億元，較3月減少約57億元，創近七個月次低，房市延續軟著陸走勢。同期新青安房貸占新增房貸比重升至42.91%，相當於每100元新增房貸中約43元來自新青安，凸顯自住與政策優惠貸款在盤整期的重要性。

台灣中央銀行以臺灣銀行、土地銀行、合作金庫、第一銀行及華南銀行的新承作資料，觀察國內房貸資金動向。3月房貸表現受到財政部「新青安」政策與銀行優惠方案支撐，是判斷首購需求及房市景氣的重要指標。

中央銀行公布，3月五大銀行新承作購屋貸款達590.24億元，逼近600億元並創近三個月新高，新青安房貸占比仍維持高點。受政策貸款及部分銀行優惠利率影響，購屋貸款利率降至2.306%，央行研判房市正處於盤整修正期。

中央銀行以臺灣銀行、合作金庫銀行、土地銀行、華南銀行及第一銀行的新承做房貸，觀察市場資金成本與買氣。新青安以公股銀行優惠利率支撐首購需求；政策接近尾聲、銀行強化風險控管後，其承作比重下滑，推升整體平均房貸利率，也顯示房市熱度降溫。

中央銀行於2026年2月25日公布，五大銀行1月新承做房貸567.66億元，較2025年12月減少67.74億元；平均利率月增0.029個百分點至2.327%，為2009年1月以來最高。新青安撥款由276億元降至240億元，占比由43.45%降至42.36%，連續兩個月下滑。