2026 年美國房貸市場展望：新購房需求將成為交易量主要動能

美國房貸市場過去仰賴降息帶動轉貸，但經濟學家在 ICE Experience 2026 會議指出，房貸利率今年預料維持現有水準，既有屋主缺乏重貸誘因，貸款機構的成長重心將轉向新購屋交易與建商供給的新屋。

美國房貸銀行協會（MBA）預測，2026 年房貸承作量將較 2025 年成長約 8%，達到 2.2 兆美元。由於利率大幅下滑的可能性有限，新增交易量主要來自購屋貸款；其中，建商提供的新屋庫存將成為支撐申貸需求的關鍵動能。