美國6月機構MBS發行量因轉貸減少而放緩

美國機構抵押貸款證券（MBS）主要由房利美、房地美及吉利美擔保，其發行量反映房貸市場與住宅融資需求。轉貸通常受利率變化影響，當既有屋主減少重新貸款，金融機構可供證券化的房貸也會下降，因此發行趨勢是觀察美國房市與利率環境的重要指標。

BTIG 報告指出，2026 年6月美國機構MBS發行量因轉貸案件減少，較5月下降3%；報告未揭露實際發行金額。不過，受購屋貸款量成長支撐，2026年第二季整體發行量仍較第一季增加11%，顯示新購屋融資部分抵銷轉貸市場降溫的影響。