台灣中央銀行自2024年3月升息後，政策利率持續停在年息2%，在抑制通膨、維持金融穩定與避免房市信用過度集中之間求取平衡。選擇性信用管制以限制多戶購屋槓桿為核心，因此第2戶房貸成數是否鬆綁，成為觀察央行房市政策轉向的重要訊號。
央行於2026年9月17日召開理監事會，決議利率連續第10季維持2%，並將自然人第2戶購屋貸款成數上限由6成提高至7成，同時取消購地貸款須在期限內動工的切結規定。總裁楊金龍表示，此舉是適度「開水龍頭」；央行並把2026年經濟成長率預測大幅上修至11.48%。
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這個事件的歷史脈絡台灣央行第二季理監事會決議利率連九凍
台灣中央銀行自2024年3月升息半碼後，重貼現率維持在2%，貨幣政策重點轉向抑制通膨與房市風險。利率是否調整牽動企業、房貸族資金成本，第七波選擇性信用管制也影響銀行不動產放款與購屋融資。
中央銀行於2026年6月18日召開第二季理監事聯席會議，決議重貼現率續維持2%，連續九季未調整，符合市場預期。本季亦未鬆綁第七波信用管制，將持續觀察房市交易、房價及銀行不動產授信的降溫情形。
央行鬆綁房市管制 第二戶購屋貸款上限調升至6成
中央銀行自2020年起陸續祭出選擇性信用管制，2024年9月第七波措施更把全國自然人第二戶房貸上限由6成降至5成，且不得有寬限期。至2026年2月底，不動產貸款集中度已從37.6%高點降至36%，購屋貸款年增率也由11.3%降至4.5%，顯示炒作與資金過度集中已有改善。
中央銀行2026年3月19日理監事會決議微調管制，3月20日起將第二戶房貸上限恢復至6成，其餘限制不變。以新台幣2,000萬元住宅為例，最高貸款由1,000萬元增至1,200萬元；3月19日前已送件或近期撥款者，若切結增貸資金不流向受管制不動產，並獲承貸銀行同意，也可爭取增貸1成。
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