Better與Coinbase比特幣抵押房貸允許再利用質押品

美國數位資產持有人若要買房，往往得先出售加密貨幣換取頭期款，可能產生稅務成本並錯失後續漲幅。Better Mortgage 與 Coinbase 的方案，將符合 Fannie Mae 規範的傳統房貸搭配代幣擔保貸款，讓借款人保留持幣部位，也反映加密資產正逐步進入主流房貸融資流程。

兩家公司8月26日宣布，方案已自8月12日起向 Coinbase One 會員全面開放；申請人可用比特幣或 USDC 支應頭期款而無須賣幣。符合資格的 Better 房貸、房屋淨值信用額度或轉貸，可獲房貸金額1%的結案費用抵免，上限1萬美元；6月候補名單估計貸款量逾2.6億美元。

2025年6月，美國聯邦住房金融局要求Fannie Mae與Freddie Mac研擬把受監管交易所託管的加密資產納入房貸評估。Coinbase與Better採雙層融資：主貸為Fannie Mae規範的conforming loan，另以Bitcoin或USDC擔保頭期款貸款，讓購屋者無須賣幣，可延後資本利得稅負。

2026年6月4日，Better與Coinbase宣布完成首筆Fannie Mae支持的Bitcoin抵押房貸，借款人為密西根州安娜堡一對30多歲首購夫妻。方案預計2026年夏季推廣全美，提供15年、30年固定利率；幣價下跌不會觸發追繳，Coinbase One會員可獲貸款額1%、最高1萬美元的結案費抵用。